ПРОГРАММА

НОВОСТРОЙКА (ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА)

Ипотечный калькулятор





ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

Назначение

Приобретение квартир в строящихся домах путем заключения договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. Возможна уступка прав от физического лица.

Категории граждан, участвующие в проекте «Льготная ипотека»

Постановление Правительства УР №124 от 12 апреля 2018 года

Постановление 476 "О внесении изменений в постановление Правительства УР №124 от 12 апреля 2018 года"

Граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства на территории Удмуртской Республики из числа:

1. граждан, признанных в установленном порядке пострадавшими от пожаров и стихийных бедствий (ураганов, наводнений и т.п.);

2. граждан, утративших жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации;

3. граждан, для которых работа в нижеуказанном списке является основным местом работы и общий стаж работы гражданина в указанных организациях (учреждениях) составляет три года и более:
- В государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания,
- В государственных и муниципальных образовательных организациях,
- В государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения,
- В государственных и муниципальных учреждениях культуры,
- В государственных и муниципальных учреждениях социальной защиты,
- В государственных и муниципальных учреждениях занятости населения,
- В государственных и муниципальных учреждениях жилищно-коммунального хозяйства
- В государственных и муниципальных учреждениях физической культуры и спорта

4. граждан, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Удмуртской Республики, органах местного самоуправления является основным местом работы и общий стаж работы гражданина в указанных органах составляет три года и более;

5. граждан, воспитывающих (имеющих на иждивении) трех и более детей в возрасте до 18 лет и (или) до 23 лет, при условии обучения детей, достигших возраста 18 лет, в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях, образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения (многодетная семья);

6. граждан, являющихся ветеранами боевых действий

7. граждан, членами семей которых являются дети-инвалиды

8. молодых семей, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет), а также неполные семьи с детьми, в которых возраст одинокого родителя, не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет) на день принятия решения о предоставлении льготного ипотечного жилищного кредита (займа).

Для граждан, относящихся к категориям, указанным в пунктах 3 – 8 настоящего Перечня, условием получения льготного ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья является обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающая 18 квадратных метров в расчете на одного человека, или 33 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина.

Право на получение льготного ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья имеют граждане, не совершавшие в течении 12 месяцев до момента подачи документов в кредитные (не кредитные) организации на участие в пилотном проекте действий по отчуждению жилых помещений, принадлежащих им и (или) членам их семьи на праве собственности, приведших к ухудшению их жилищных условий.

Договор

Договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве

Первоначальный взнос

Не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья.

Не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья, при условии использования опции материнский капитал.

Процентная ставка, при сумме займа

Min= 500.000 рублей

Maх=2.000.000 рублей

7,50 % годовых при первоначальном взносе равном 50 и более процентов стоимости приобретаемого жилья.  

7,75% годовых при первоначальном взносе от 30 до 50% стоимости жилья.

7,90% годовых при первоначальном взносе от 20 до 30% стоимости жилья.  

8,75% годовых при первоначальном взносе от 15 до 20% стоимости жилья.

Процентная ставка, при сумме займа

Min= 2.000.001 рублей

Maх=3.000.000 рублей

8,50 % годовых при первоначальном взносе равном 50 и более процентов стоимости приобретаемого жилья.  

8,75% годовых при первоначальном взносе от 30 до 50% стоимости жилья.

8,90% годовых при первоначальном взносе от 20 до 30% стоимости жилья.  

9,75% годовых при первоначальном взносе от 15 до 20% стоимости жилья.

Срок займа

Минимальный срок займа – 36 мес. (3 года). Максимальный срок займа – 360 мес. (30 лет).

Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

Обеспечение по займу

Приобретаемая квартира, на этапе строительства - залог прав требования по договору уступки прав требований. По факту оформления - залог жилья.

Платежи по займу

Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока займа.

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемый объект недвижимости).

+0,7% надбавка к основной процентной ставке при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика.


Возможно использование "Материнского (семейного) капитала" на досрочное погашение ипотечного займа.

Комиссия за рассмотрение и оформление документов по ипотечной сделке АО «ИКУР» не взимается.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует.


ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ!

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте самые свежие новости в сфере ипотечного жилищного займа
Бесплатно проконсультируйтесь с нашим специалистом ЗАЯВКА В ОДИН КЛИК
показать
ВСЕ ИПОТЕЧНЫЕ
ПРОДУКТЫ

НАШИ ПАРТНЕРЫ