БУДУЩИМ ЗАЕМЩИКАМ

Перечень документов для получения займа

1. Анкета-заявление на получение ипотечного займа - скачать Согласия и заверения заявителя АО «Банк ДОМ.РФ», анкета ИКУР;
2. Согласие на обработку персональных данных - скачать Согласие на обработку;
3. Копия паспорта (все страницы, в т.ч. не заполненные)
4. Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет) (все страницы)
5. Документы, подтверждающие доходы:

Занятость и заработная плата наемных работников по основному месту работы/совместительству:

-заверенная работодателем копия трудовой книжки Заемщика или заверенная работодателем копия трудового контракта (договора)/контракта о прохождении военной службы:

Требования к заверению: на каждой странице с первой по последнюю запись ставиться отметка «Копия верна», подпись, ФИО, должность заверяющего лица, дата заверения, печать организации; на последней странице должна быть фраза «Работает по настоящее время».

- Справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев (срок актуальности 30 дней на дату подачи заявки в АО «ИКУР»).

или

-справка о доходах за последние 6 месяцев по форме Кредитора (Требования к справке, Форма справки) (срок актуальности 30 дней на дату подачи заявки в АО «ИКУР»);

В случае, если одним из заемщиков является собственником бизнеса - работник по найму: :

- Заверенная работодателем копия трудовой книжки Заемщика ;
Требования к заверению: на каждой странице с первой по последнюю запись ставиться отметка «Копия верна», подпись, ФИО, должность заверяющего лица, дата заверения, печать организации; на последней странице должна быть фраза «Работает по настоящее время».

- Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев (срок актуальности 30 дней на дату подачи заявки в АО «ИКУР»);

- Справка с общей информацией о деятельности компании Содержание: Основные направления деятельности, положение на рынке, достижения, перечень дочерних предприятий, филиалов, представительств, примерное количество основных клиентов и основных поставщиков, примерная среднесписочная численность работников, адрес официального сайта компании (при наличии);

- Отчет о финансовых результатах (Форма № 2) за 2 (два) последних календарных года и все полные кварталы текущего календарного года.(Копии, заверенные одним из учредителей или иным уполномоченным лицом);

В случае, если одним из заемщиков является собственником бизнеса - дивидендный доход: :

- Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев (срок актуальности 30 дней на дату подачи заявки в АО «ИКУР»);

- Справка с общей информацией о деятельности компании Содержание: Основные направления деятельности, положение на рынке, достижения, перечень дочерних предприятий, филиалов, представительств, примерное количество основных клиентов и основных поставщиков, примерная среднесписочная численность работников, адрес официального сайта компании (при наличии);

- Отчет о финансовых результатах (Форма № 2) за 2 (два) последних календарных года и все полные кварталы текущего календарного года.(Копии, заверенные одним из учредителей или иным уполномоченным лицом);

- Решение о выплате дивидендов;

Доходы пенсионеров:

Пенсионные выплаты из государственного пенсионного фонда(ПФР)

- копия пенсионного удостоверения,

- справка государственного органа социальной защиты населения / ПФР/ МВД России / Минобороны России/ ФСБ России или других министерств и ведомств) о размере пенсии гражданина.

Пенсионные выплаты из негосударственного пенсионного фонда(НПФ);

- договор(копия) негосударственного пенсионного обеспечения;

- выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии с назначением платежа или справка негосударственного пенсионного фонда о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме), или справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая негосударственными пенсионными фондами.
6. Копия свидетельства ИНН
7. Копия СНИЛС
8. Копия свидетельства о браке (разводе, смерти)
9. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (либо копию паспорта несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 18 лет);
10. В случае наличия алиментных обязательств (либо получение алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка) предоставление копии решения суда о назначении алиментов

Первичный кредитор имеет право запросить иные необходимые дополнительные документы

Созаемщики и супруг (а) заемщика предоставляют аналогичный пакет документов.

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ЗАЙМЫ

Реквизиты АО "ИКУР"

Удмуртское отделение №8618 ПАО Сбербанк	Наименование получателя: АО «ИКУР» ИНН/КПП: 1835056943/184101001 Расчетный счет: 40702810468020102112 БИК 049401601 Корреспондентский счет - 30101810400000000601
ПАО "Быстробанк"	Наименование получателя: АО «ИКУР» ИНН/КПП: 1835056943/184101001 Расчетный счет: 40702810806000174003 БИК 049401814 Корреспондентский счет - 30101810200000000814
ПАО "АК БАРС" БАНК	Наименование получателя: АО «ИКУР» ИНН/КПП: 1835056943/184101001 Расчетный счет: 40702810900810000025 БИК 049205805 Корреспондентский счет - 30101810000000000805

Оплата в АО "ИКУР"

Банк	Адреса	Описание	Тариф
Удмуртское отделение №8618 ПАО Сбербанк	Любое отделение Сбербанка РФ на территории Удмуртской Республики	Оплата осуществляется через операционно-кассового работника, либо через систему "Сбербанк-Онлайн"	10 руб. за каждый платеж
ПАО "Быстробанк"	Подробную информацию об адресах офисов и банкоматов можно узнать на официальном сайте ПАО "Быстробанк", www.bystrobank.ru	Оплата осуществляется через банкоматы, инфоточки, Интернет-офис ПАО "БыстроБанк"	20 руб. за каждый платеж
		При самостоятельном формировании платежного поручения в пользу АО "ИКУР" (ВАЖНО! Указываются реквизиты АО "ИКУР" в ПАО "БыстроБанк") посредством Интернет-офиса ПАО "БыстроБанк"	Бесплатно
ПАО "АК БАРС" БАНК	Отделения ПАО "АК БАРС" Банка на территории УР	перечисление денежных средств возможно как без открытия банковского счета, так и со своего банковского счета в ПАО "АК БАРС" Банк	30 руб. за каждый платеж

Досрочное погашение займа

Для осуществления досрочного полного или частичного погашения займа необходимо подать заявление в Корпорацию за две недели до предполагаемого платежа.

При частичном досрочном погашении займа помимо досрочного платежа вносится текущий аннуитетный платеж.

После осуществления частичного досрочного платежа новый информационный расчет можно получить по адресу ул. Коммунаров, 212, предварительно позвонив по телефону(3412)77-77-75.
Обязательное уведомление
Справки

- справки об остатке ссудной задолженности и наличии просроченной задолженности
- справки в налоговую о платежах за календарный год
- справки о предоставленной компенсации
- платежного поручения о перечислении займа

можно получить, заказав по телефону: +7(3412)777775

Забрать готовую справку в кабинете №2 офиса АО «ИКУР» по адресу: Ижевск, ул. Коммунаров, 212.
С 1 июля 2008 года все справки предоставляются бесплатно.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

По предмету ипотеки (готовое жилье)
1. Отчет об оценке квартиры (оригинал).
  
  Оценка проводится только аккредитованными Займодавцем оценочными компаниями и оценщиками. Срок действия – не более 6 (шести) месяцев от даты проведения оценки до даты регистрации залога.
2. Кадастровый/технический паспорт (техническая документация)
  
  Кадастровый/технический паспорт должен включать план помещения и сведения о частях помещений (экспликация) (вместо кадастрового/технического паспорта могут быть приняты кадастровые планы, иные документы, которые содержат описание объекта недвижимости (план и экспликация могут быть предоставлены как отдельно, так и в составе технического паспорта)
3. Документ, являющийся основанием права собственности
  
  Может выступать:
  
  -договор купли-продажи, акт приема-передачи
  
  -договор участия в долевом строительстве / уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, акт приема-передачи
  
  -договор дарения и др.
4. Документ, подтверждающий право собственности
  
  Свидетельство о государственной регистрации права/Выписка из ЕГРН
  
  Если право собственности зарегистрировано до 1998 года:
  
  Документ, подтверждающий право собственности и наличие/отсутствие ограничений (обременений) права собственности на объект недвижимости (ипотека, аренда, арест и пр.) полученный из органов, осуществлявших до 31.01.1998 государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  
  Информация может содержаться в одном или нескольких документах
5. Копия поквартирной карточки
  
  Cрок действия 10 дней.
  
  Если правоустанавливающим документом является договор приватизации предоставляется архивная поквартирная карточка, а также отказы от приватизации при наличии;
6. Документы по продавцу недвижимости
  
  а) Копии паспортов продавцов (страницы на которых имеется запись и страницы обязательные для заполнения);
  
  б) Оригинал Согласия на обработку персональных данных продавцов
  
  в) Копии свидетельств о браке, разводе, смерти
  
  г) Если возраст продавца превышает 65 лет
  
  Справка из психоневрологического диспансера (ПНД) (срок-1 месяц)
  
  д) Если продавцом является несовершеннолетний ребенок.
  
  Копия свидетельства о рождении/паспорт несовершеннолетнего ребенка
  
  Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости
  
  е) Если недвижимость приобретена в браке и один из супругов не является собственником:
  
  Согласие супруга(и) на продажу квартиры
По предшествующему займу
1. Копия Кредитного договора/Договора займа по ранее полученному кредиту ( займу) со всеми дополнительными соглашениями ( при наличии)
2. Копия Графика платежей / информационного расчета
3. Выписка из ссудного счета, подтверждающая размер остатка ссудной задолженности по ипотечному кредиту ранее предоставленному или справка об остатке ссудной задолженности (справка должна содержать номер и дату кредитного договора ( договора займа), сумму остатка ссудной задолженности и ФИО заемщика, которому был предоставлен ипотечный кредит.
4. Копия Документа, подтверждающего своевременность и полноту внесения заемщиком денежных средств в счет погашения задолженности по предшествующему кредиту,
5. Реквизиты счета для погашения имеющегося кредита

Дополнительная информация

Заемщиком может выступать только гражданин Российской Федерации.
Заемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.
Возраст Заемщика должен составлять не менее 21 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного займа.
Общее количество Заемщиков не может превышать 4 (четырех) человек.
Если Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.
Предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;
Предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для Квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши.
Многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся Предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:

а) не находится в аварийном состоянии;
б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
в) иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
г) не иметь деревянных перекрытий.

Расходы по оформлению займа

Оплата услуг оценщика (согласно тарифам аккредитованных АО «Банк ДОМ.РФ» оценочных компаний);
Оплата страховки (согласно тарифам аккредитованных АО «Банк ДОМ.РФ» страховых компаний);

- АО «АльфаСтрахование»
- САО «ВСК»
- ООО СК «ВТБ Страхование»
- СПАО «Ресо-Гарантия»
- АО «СОГАЗ»
Государственная пошлина за государственную регистрацию прав (Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по УР) (ст. 333.33 НК РФ).
Единовременная комиссия ПАО Быстробанк за перечисление заемных средств на счет Первичного кредитора